购物中心正处于一个转折点。旧的购物中心商业模式已被弃之不顾,将昔日购物中心重新打造成新型购物中心需要大量的投资、创造力和时间。
过去的购物型广场是人们唯一的消遣,随着现代经济和商业的高速发展,商业设施已经由单一转变为多功能型,人们开始体验到兼容多种功能的商业设施,使得当代人们可以从商业空间中获得物质和精神上的双重满足。商业综合体以丰富多彩的形象营造了繁荣的商业气息,及建今天带你领略商业综合体的风范。
建筑外立面之于商业综合体,如同服饰之于人的皮囊,若是建筑外立面设计单调缺乏美感,便无法衬托出建筑的整体气质。外立面设计不仅要有好看的外表来体现美感,彰显差异化,同时也要有内在的灵魂,设计应该充分考虑实用性,从而为商业综合体项目进一步升华商业价值的高度。
The?Commons是曼谷的一座购物中心,它最大的设计亮点是其木质塑胶台阶与植物景点的设计,这为整个购物中心构建了一个如后花园般的开放空间,并引导消费者们从台阶一步一步向上探索这购物中心的所有区域。
对于绝大多数购物中心而言,首层或首两层的客流往往最为充足,这也是利润率最高的化妆品和奢侈品常常聚集在首两层的原因,三层或三层以上则汇集了餐饮、服饰类、影院、冰场、KTV等大型主力店。
全球零售商场设计的平均寿命约为7年,而且可能会逐年减缩。这意味着,2004年前的购物中心在设施建设上,已无法为消费者提供便利的体验服务;面对消费力逐渐提升的年轻消费者,购物中心的老化问题已无法满足消费者热衷时尚潮流的消费诉求。