购物中心设计目前面临的几大发展问题-如何破局同质化难题

商业地产发展是多元的，不同的方位、不同的人群、不同的环境与文化，会组合成不同的商业模式。购物中心作为一种新兴的商业形态，从20世纪50年代就开始盛行于欧美等发达国家。我国的购物中心现处于高速发展阶段，及建浅谈购物中心所面临的几大发展问题，希望对你有所启发。

随着城市生活休闲中心的商业模式的崛起，购物中心调整业态成为定局。购物中心业态同质化是业内相互借鉴学习的结果，也正是因为无法避免竞争对手的“照搬”，才导致了如今购物中心业态雷同的局面。

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国内购物中心在商户组合上太过单调，缺乏自身的丰富性和独特性。目前基本上都是主力店、次主力店与其他品牌店的组合。走在行业前沿的企业如万达、恒隆、凯德、华润等都形成了一套标准化运营模式，虽各地不是简单复制，但无外乎两样。

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建筑理念和规划设计上大相径庭，造成购物中心的外观、室内设计千篇一律。不为其数的购物中心在商业空间设计没有自己的差异化特色，缺乏鲜活的生命力，造成人们的审美疲劳。

购物中心缺乏人气的原因其中之一来自顾客的诉求，通常他们不仅仅是看购物中心的业态是否齐全，更为注重是否有好的服务，这是购物中心的细节设计，是否有针对老少人群做贴心设计，如洗手间的设计是否具备配置齐全等等。