2019年商业空间设计的五个要素-房产项目开发商不可疏忽-及建营造

近几年商业地产开发逐渐由增量市场转变为存量市场，商业空间设计目前非常注重以下五个现代人消费的基本要素。许多建筑商和房产项目开发商并没有意识到这些要素所带来的影响，今天就由及建营造空间设计为你解读其中原理。

1.心理学

人口统计学与心理学的差异在于定量与定性，心理学研究需要一个更深层的“发现过程”，这意味着：“一个商业项目的消费群体的消费观、价值观、兴趣和生活方式取决于商业空间应该用于办公室、餐厅、酒店还是住宅。”

商业空间设计师应搜集项目所处地理位置的用户种族，家庭背景，受教育程度等信息，同时还要进行人口统计，包括性别，年龄，收入，教育水平，婚姻状况和种族等信息，这些都有助于设计师设计出满足消费者需求的商业空间。而未被消费者充分使用的商业空间设计则是失败的，他们很大程度上未满足消费者的需求并使消费者产生共鸣。

2.可持续性

绿色设计已经成为一个标准，我们通常基于绿色设计标准来执行项目。绿色设计是可持续发展的一部分，但设计师并不是要创造“绿色”建筑，而是要创造宜居的商业空间和社区。所以设计师需要基于居民健康的设计策略，使用可再生的建筑材料。

3.健康

2018年《全球健康研究所》报告指出：“我们所生活的社区和周围环境绝大程度上影响着我们的身心健康。“商业办公环境对与工作人员的身心健康也是息息相关的，在办公空间设计上，楼梯可以设计得更美观，使得人们舍弃搭乘电梯，这不失为一个好的设计策略，从而鼓励工作者养成积极的行为习惯。

4.社区
《科学美国人》报道:“越来越多的证据表明，人际关系应该成为公共健康的优先事项。”华盛顿著名政治网站The?Hill指出，“孤独是一种比肥胖还严重的健康危机，其影响不亚于吸烟和饮酒。“美国老龄化协会指出，”自然环境为阻碍社会互动创造了条件。”

解决方案是设计社交空间场所。社交对人们的身心健康有着积极的影响。商业空间设计师应在建筑中创造设计社交场所，使居住者能够有互动与社交的空间，并建立人与社区的联系。

5.真实性
如今日益数字化的世界使得真实性更为缺失。在家庭、办公室、餐厅和酒店中营造温暖舒适氛围的关键是建立真实性。设计师必须找到人工智能与自然体验的平衡，并将当地材料和乡土特色融入建筑。