社区商业综合体将大有作为-未来商业综合体的蓝海市场-及建营造

随着中国的城市化进程推进以及房地产市场的推波助澜，商业空间在中国的一二线城市都得到了很好的发展；各区域各规模商业空间拔地而起，集中汇集了市中心的大量人气。但事实是如今红利期已经慢慢褪去后，它并开始面临一系列困境。

首先是最明显的去同质化难问题。商业空间一般需要占据大量的商业用地，但目前的商业空间的市场已经接近饱和，解决品牌高度统一、个性不突出问题以及提升自身竞争力的出路还未找到。

其次是电商的冲击。电商行业对实体商业的打击是巨大的，目前开发商和商铺业主们还在寻找体验式消费外的其他能与电商抗衡的业态组成。

还有交通问题，超高人流汇集加上一些商业空间在导流设计上存在不合理缺陷，加剧了市中心的交通压力，这就很难保证消费者的购物体验与消费意愿。

在大型购物中心、商业空间遭遇这些困境的同时，一股暗流在悄然发展壮大，那就是社区商业空间的全面回归。

社区商业空间拥有行内戏称的“五菜一汤”，有超市、银行、餐饮、便利店、洗衣店以及医疗。不需要跨越很远的距离，花费很多的时间，在能在家门口就能享受到与商业综合图等同的商业服务。社区作为城市的基础，社区商业空间的这种“零距离”特性是的天然优势，自然让市民难舍难弃。

社区商业的消费品零售总额在发达国家所占社会总额的成；在我国的一线城市这一比例达到了三成以上，有专家认为这一比例在未来可以翻一翻，他们坚信社区商业将大有可为，也应该把它当做蓝海市场。